Estimation théorique
Rue des Clavières,86500 Montmorillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Clavières,86500-Montmorillon indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouhet (86117), comprenant 534 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouhet (86117), comprenant 534 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 30 | RUE DES CLAVIERES | 5 | 89 | 845 | 70000€ | 787€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES COMBES | 4 | 83 | 449 | 93000€ | 1120€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DES CLAVIERES | 5 | 90 | 262 | 120200€ | 1336€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DES COMBES | 5 | 116 | 500 | 152000€ | 1310€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 94 | 597 | 148000€ | 1574€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 135 | 702 | 144000€ | 1067€ |
2021-11-04 | 53 | RUE DES CLAVIERES | 6 | 143 | 400 | 240000€ | 1678€ |
2019-08-21 | 29 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 80 | 257 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-30 | 64 | RUE WINSTON CHURCHILL | 2 | 67 | 4365 | 110000€ | 1642€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 582 | 102500€ | 1114€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 54 | 299 | 47400€ | 878€ |
2020-12-03 | 23 | RTE D'HAIMS | 3 | 56 | 594 | 40000€ | 714€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 507 | 108000€ | 1174€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DU BEAUSEJOUR | 6 | 140 | 545 | 152488€ | 1089€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DU BEAUSEJOUR | 3 | 80 | 516 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DU BEAUSEJOUR | 6 | 118 | 445 | 128000€ | 1085€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DU BEAUSEJOUR | 5 | 110 | 555 | 120300€ | 1094€ |
2022-04-06 | 13 | RUE DU BEAUSEJOUR | 5 | 110 | 572 | 139200€ | 1265€ |
2019-09-13 | 81 | RUE WINSTON CHURCHILL | 7 | 130 | 1075 | 230000€ | 1769€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DU BEAUSEJOUR | 6 | 118 | 503 | 130000€ | 1102€ |
2021-09-28 | 10 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 123 | 514 | 190000€ | 1545€ |
2022-10-27 | 9 | RTE D'HAIMS | 4 | 67 | 218 | 83335€ | 1244€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DU BEAUSEJOUR | 5 | 130 | 598 | 180000€ | 1385€ |
2021-01-13 | 108 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 65 | 530 | 76500€ | 1177€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE LA DUCHENERIE | 5 | 110 | 439 | 143400€ | 1304€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 90 | 362 | 78125€ | 868€ |
2020-08-07 | 20 | RTE D'HAIMS | 4 | 110 | 172 | 80000€ | 727€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DE LA DUCHENERIE | 5 | 110 | 479 | 152000€ | 1382€ |
2020-08-04 | 25 | RUE WINSTON CHURCHILL | 1 | 20 | 23 | 26000€ | 1300€ |
2022-10-26 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 85 | 653 | 112000€ | 1318€ |
2021-08-04 | 1 | CHEM DES PRUNIERS | 5 | 81 | 1240 | 55000€ | 679€ |
2021-01-15 | 71 | RUE DES CLAVIERES | 5 | 115 | 731 | 140000€ | 1217€ |
2020-08-04 | 18 | RTE D'HAIMS | 3 | 72 | 325 | 79000€ | 1097€ |
2023-04-28 | 17 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 120 | 802 | 151220€ | 1260€ |
2022-01-21 | 2 | RTE D'HAIMS | 4 | 65 | 362 | 70830€ | 1090€ |
2022-04-15 | 63 | AV VICTOR HUGO | 3 | 76 | 281 | 72150€ | 949€ |
2021-02-23 | 2 | CHE DES ILETTES | 2 | 46 | 1148 | 33000€ | 717€ |
2022-11-22 | 85 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 659 | 140000€ | 1359€ |
2022-03-01 | 12 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 72 | 54 | 87000€ | 1208€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DES VOLLIBOEUFS | 3 | 94 | 1510 | 230000€ | 2447€ |
2020-01-17 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 97 | 206 | 47000€ | 485€ |
2021-11-05 | 40 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 103 | 638 | 65000€ | 631€ |
2023-01-31 | 62 | RUE DES CROIX | 2 | 43 | 472 | 35000€ | 814€ |
2022-03-23 | 56 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 827 | 72000€ | 800€ |
2022-12-26 | 60 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 452 | 82000€ | 1577€ |
2019-08-23 | 60 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 452 | 32000€ | 593€ |
2022-02-25 | 18 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 94 | 98 | 60000€ | 638€ |
2022-03-09 | 9 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 90 | 74 | 55000€ | 611€ |
2019-10-09 | 48 | RUE DES CROIX | 5 | 160 | 16 | 116000€ | 725€ |
2020-02-20 | 33 | CHE DES ILETTES | 1 | 50 | 200 | 32000€ | 640€ |
2021-05-04 | 6 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 60 | 81000€ | 1125€ |
2021-06-18 | 59 | RTE D'HAIMS | 3 | 72 | 618 | 100000€ | 1389€ |
2022-09-26 | 12 | IMP GRAND MONT | 4 | 112 | 302 | 104500€ | 933€ |
2021-04-29 | 45 | RUE DU MOULIN ROY | 3 | 64 | 60 | 36000€ | 563€ |
2022-06-14 | 44 | BD GAMBETTA | 7 | 185 | 370 | 234000€ | 1265€ |
2021-09-21 | 54 | RUE GRAND MONT | 4 | 130 | 146 | 113402€ | 872€ |
2023-02-06 | 42 | RUE DES COMBES | 5 | 116 | 2356 | 150000€ | 1293€ |
2019-11-18 | 46 | RUE DES CROIX | 6 | 148 | 700 | 105000€ | 709€ |
2022-06-21 | 89 | RUE DES COMBES | 5 | 103 | 500 | 165000€ | 1602€ |
2020-12-11 | 30 | RUE GRAND MONT | 2 | 43 | 36 | 43500€ | 1012€ |
2023-03-15 | 22 | RUE GRAND MONT | 4 | 70 | 60 | 62000€ | 886€ |
2022-05-17 | 18 | RUE GRAND MONT | 4 | 72 | 76 | 25000€ | 347€ |
2021-01-26 | 19 | CHE DES ILETTES | 4 | 71 | 644 | 70000€ | 986€ |
2022-12-09 | 5 | RUE GRAND MONT | 9 | 254 | 697 | 463250€ | 1824€ |
2022-07-29 | 10 | CITE DES VARENNES | 4 | 68 | 212 | 85000€ | 1250€ |
2023-02-06 | 33 | RUE DU VERGER | 3 | 81 | 736 | 119000€ | 1469€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DU MOULIN ROY | 5 | 124 | 27 | 45000€ | 363€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DES CROIX | 3 | 40 | 490 | 45000€ | 1125€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DU MOULIN ROY | 3 | 42 | 42 | 25000€ | 595€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DES CROIX | 2 | 55 | 321 | 61000€ | 1109€ |
2021-08-23 | 18 | PL SAINT MARTIAL | 2 | 42 | 66 | 33500€ | 798€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 86 | 648 | 100000€ | 1163€ |
2021-08-30 | 23 | RUE PREPAUDIERE | 3 | 80 | 93 | 44000€ | 550€ |
2021-08-03 | 9 | RUE CROIX PAILLON | 3 | 62 | 241 | 25000€ | 403€ |
2023-01-31 | 19 | RUE PREPAUDIERE | 3 | 73 | 63 | 55000€ | 753€ |
2020-05-29 | 23 | BD GAMBETTA | 7 | 186 | 690 | 85000€ | 457€ |
2021-03-17 | 23 | RUE PUITS CHAUSSEE | 4 | 65 | 69 | 24600€ | 378€ |
2022-04-26 | 23 | RUE PUITS CHAUSSEE | 4 | 65 | 69 | 27400€ | 422€ |
2020-04-27 | 18 | RUE PUITS CHAUSSEE | 3 | 62 | 53 | 22578€ | 364€ |
2021-05-10 | 28 | RUE CROIX PAILLON | 3 | 60 | 183 | 55500€ | 925€ |
2019-12-12 | 15 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 160 | 278 | 85000€ | 531€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 658 | 35000€ | 438€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 57 | 960 | 87000€ | 1526€ |
2020-09-14 | 1 | RUE SADI CARNOT | 4 | 168 | 318 | 60000€ | 357€ |
2020-09-15 | 8 | SQ DE WADERN | 2 | 58 | 158 | 64000€ | 1103€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DES VARENNES | 4 | 72 | 606 | 92000€ | 1278€ |
2023-03-16 | 8 | RUE CROIX PAILLON | 3 | 85 | 430 | 65000€ | 765€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DES CROIX | 4 | 52 | 439 | 52000€ | 1000€ |
2022-06-29 | 2 | SQ DE WADERN | 4 | 240 | 365 | 175000€ | 729€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES POMMIERS | 4 | 108 | 1570 | 127000€ | 1176€ |
2022-02-25 | 4 | RUE JULES FERRY | 1 | 37 | 24 | 43200€ | 1168€ |
2021-04-09 | 1 | ALL DES CLAVIERES | 6 | 250 | 1000 | 240000€ | 960€ |
2020-07-27 | 5 | RUE JULES FERRY | 3 | 68 | 272 | 90000€ | 1324€ |
2022-07-19 | 9 | RUE SOLFERINO | 6 | 163 | 316 | 110309€ | 677€ |
2020-11-27 | 32 | RUE SOLFERINO | 2 | 75 | 40 | 71560€ | 954€ |
2019-06-05 | 9 | RUE JULES FERRY | 6 | 133 | 269 | 140000€ | 1053€ |
2019-07-10 | 8 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 236 | 83855€ | 1198€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DU VERGER | 4 | 108 | 967 | 150000€ | 1389€ |
2020-11-17 | 96 | RUE DE CONCISE | 4 | 68 | 926 | 73000€ | 1074€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DU PLAN DE L'ETOILE | 3 | 75 | 415 | 100000€ | 1333€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DES ILETTES | 3 | 83 | 174 | 22000€ | 265€ |
2021-04-22 | 89 | RUE DE CONCISE | 3 | 66 | 408 | 117800€ | 1785€ |
2022-06-07 | 113 | RUE DES COMBES | 6 | 117 | 1263 | 142500€ | 1218€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES CROIX | 4 | 74 | 409 | 170000€ | 2297€ |
2019-10-25 | 29 | RUE PUITS CORNET | 4 | 75 | 275 | 151457€ | 2019€ |
2022-12-19 | 29 | RUE PUITS CORNET | 4 | 75 | 275 | 186700€ | 2489€ |
2021-06-21 | 14 | RUE ALBERT DE MONPLANET | 5 | 109 | 67 | 90000€ | 826€ |
2020-05-29 | 4 | CHEM DE LA CROIX CURE | 5 | 96 | 766 | 90000€ | 938€ |
2022-01-28 | 4 | CHEM DE LA CROIX CURE | 5 | 96 | 766 | 115000€ | 1198€ |
2020-08-27 | 109 | RUE DE CONCISE | 6 | 80 | 684 | 90000€ | 1125€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DES POMMIERS | 4 | 93 | 1671 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-13 | 155 | AV VICTOR HUGO | 4 | 97 | 1108 | 105000€ | 1082€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DES FUSILLES D INGRANDES | 4 | 67 | 87 | 80000€ | 1194€ |
2020-01-30 | 27 | RUE JULES FERRY | 6 | 114 | 217 | 145371€ | 1275€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 98 | 29 | 129900€ | 1326€ |
2022-11-02 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 309 | 30000€ | 375€ |
2019-07-22 | 33 | RUE JULES FERRY | 2 | 43 | 180 | 45000€ | 1047€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DES POMMIERS | 4 | 94 | 2400 | 62000€ | 660€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES FUSILLES D INGRANDES | 4 | 67 | 652 | 77000€ | 1149€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DES FUSILLES D INGRANDES | 5 | 88 | 435 | 117526€ | 1336€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES FUSILLES D INGRANDES | 3 | 63 | 529 | 91000€ | 1444€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 220 | 1188 | 200000€ | 909€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DES COURAIS | 6 | 138 | 593 | 105000€ | 761€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE NECHAUD | 7 | 147 | 499 | 85500€ | 582€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DU CADRAN | 4 | 84 | 521 | 151500€ | 1804€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE NECHAUD | 5 | 98 | 215 | 75000€ | 765€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 92 | 57 | 25000€ | 272€ |
2021-06-02 | 3 | RUE GUYNEMER | 3 | 55 | 380 | 48000€ | 873€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DU PLAN DE L'ETOILE | 3 | 88 | 93 | 65000€ | 739€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 110 | 178 | 59000€ | 536€ |
2022-12-29 | 54 | RUE D'YPRES | 3 | 61 | 234 | 47000€ | 770€ |
2020-03-19 | 10 | RUE DU CADRAN | 3 | 65 | 303 | 48500€ | 746€ |
2019-07-01 | 46 | BD DE STRASBOURG | 3 | 86 | 125 | 40000€ | 465€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DES FOSSES GAUDRONS | 4 | 96 | 1000 | 196640€ | 2048€ |
2020-07-30 | 14 | RUE GILBERT AUBOYER | 3 | 66 | 40 | 43000€ | 652€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE L'ALLOCHON | 4 | 74 | 277 | 52000€ | 703€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES PEUX | 3 | 51 | 234 | 82000€ | 1608€ |
2023-01-16 | 12 | RUE GILBERT AUBOYER | 3 | 80 | 57 | 54500€ | 681€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 168 | 294 | 123000€ | 732€ |
2022-07-01 | 29 | RUE D'YPRES | 2 | 45 | 32 | 23000€ | 511€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE L'ALLOCHON | 4 | 60 | 554 | 53000€ | 883€ |
2019-08-14 | 134 | RUE DE CONCISE | 4 | 155 | 14104 | 180000€ | 1161€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU CADRAN | 3 | 73 | 836 | 81000€ | 1110€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 120 | 190 | 30000€ | 250€ |
2021-11-25 | 37 | RUE DE CONCISE | 3 | 75 | 255 | 70000€ | 933€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DE LA CUEILLE | 4 | 76 | 155 | 25000€ | 329€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DE LA CUEILLE | 4 | 76 | 155 | 60000€ | 789€ |
2021-04-09 | 23 | RUE D'YPRES | 6 | 166 | 345 | 150000€ | 904€ |
2019-11-29 | 130 | RUE DE CONCISE | 7 | 146 | 810 | 126500€ | 866€ |
2022-09-27 | 35 | RUE DE CONCISE | 2 | 84 | 393 | 147000€ | 1750€ |